Rosie on the House: trucos profesionales de mantenimiento que te ayudarán a trabajar de forma más inteligente

Pregunta: Estoy empezando un proyecto en mi cocina. ¿Qué consejos tienes sobre el proceso de demolición?

Respuesta: El trabajo de demolición suena divertido y puede serlo. Pero hay una diferencia entre derribar algo y quitarlo.

Desarmar elementos con cuidado, como una pared sin soporte, y quitar gabinetes, mostradores y protectores contra salpicaduras, puede ayudar a evitar daños innecesarios a las superficies contiguas que no desea reemplazar o reparar.

Rosie on the House El personal de mantenimiento certificado, Fred Willsher de The WILLSH Corporation, se refiere a este proceso como extirpación "quirúrgica". Estos son algunos de los consejos profesionales de Fred a seguir antes y durante el proceso de demolición:

Cubrir y proteger. Si su casa fue construida antes de 1980, realice una prueba de asbesto y plomo antes de que comience la demostración. Llame a un profesional para que realice el trabajo de demolición si alguno de estos está presente. Proteja todas las superficies circundantes que no vayan a ser reemplazadas antes de comenzar la demostración. Esto significa quitar o cubrir muebles, pisos, paredes y habitaciones. Papel rosa, cinta azul y cubiertas de plástico para las aberturas a otros espacios sirven como protección. Si anticipa mucho polvo, debe cubrir las rejillas de suministro y retorno en el área de trabajo para evitar que el polvo se propague por el resto de la casa o dañe su controlador de aire. Pegue las esquinas con cinta adhesiva.

Comience la demolición con una navaja, no con un martillo. Para quitar paneles de yeso de una pared, pero no de una pared adyacente o del protector contra salpicaduras de una pared existente, comience cortando la cinta para paneles de yeso y el compuesto para evitar rasgar el papel de paneles de yeso de una superficie contigua.

Descenso controlado. Tenga un plan para bajar y retirar de forma segura elementos pesados ​​como paneles de yeso, montantes y gabinetes.

Cuando se hace correctamente, una demolición adecuada hará que la instalación de nuevos productos se realice sin problemas.

P:¿Cómo mezclo concreto para un proyecto pequeño?

A: Fred desarrolló un proceso único para mezclar pequeños lotes de concreto. Mezcla uno de 60 o 90 libras. bolsa de concreto a la vez para trabajos que requieren menos de dos o tres yardas cúbicas, el pedido mínimo de la mayoría de las empresas de premezclado (una yarda cúbica equivale a 80 pies cuadrados, cuatro pies de profundidad).

Comience con una lona de 10' x 12' y coloque el saco de concreto en el centro. Abre la bolsa y retira el papel. Mientras una persona agarra y levanta las esquinas de la lona, ​​la segunda vierte agua en la parte superior de la pila de concreto. La segunda persona agarra el otro lado de la lona y la levanta, moviendo la mezcla seca al agua. Repita estos pasos, de un lado a otro, hasta que la consistencia del concreto sea la que desea. Quizás tengas que jugar un poco con la proporción de agua y mezcla. El proceso lleva unos minutos y es más fácil que mezclar con una pala o azadón en una carretilla.

P:¿Qué consejos tienes para colgar y fijar puertas?

A: La instalación de una puerta nueva en una abertura existente se ha hecho más fácil con la llegada de la puerta premontada. Estas puertas ya están en un marco con las bisagras en su lugar. Esto permite una instalación sencilla en la que todo lo que necesita son cuñas, un nivel de seis pies y una pistola de clavos de acabado o clavos de acabado para fijar la jamba de la puerta al marco existente. A menos que tenga habilidades de carpintería de nivel oficial, no le recomiendo que intente instalar una puerta desde cero.

A veces, los marcos de las puertas vienen con la moldura o moldura adherida a un lado. La instalación se completa nivelando la puerta, fijando la moldura al marco existente y asegurando la jamba de la puerta al marco.

A menudo llaman a Fred para que arregle una puerta combada que no cierra correctamente o no cierra. Para arreglarlo, quita el tornillo existente del centro de la bisagra (aproximadamente un tornillo de ¾"), lo reemplaza con un tornillo para plataforma de tres pulgadas y lo instala a través de la jamba y en el marco para sujetar la puerta lo suficiente como para abrirla. y cerrar correctamente. NOTA: un taladro de impacto, o un taladro potente de velocidad variable, es la mejor herramienta para lograr que un tornillo de tres pulgadas se hunda tan profundamente como sea necesario.

P:¿Qué trucos tienes para una reparación de paneles de yeso de bricolaje?

A:Fred ofrece estos trucos para trabajar con paneles de yeso:

Siempre apile los paneles de yeso en un espacio abierto con el borde de 4' – 0' vertical y el de 8' – 0' horizontal.

Al cortar paneles de yeso, comience con una escuadra en T de cuatro pulgadas o un nivel de cuatro pulgadas. Marque el panel de yeso con una hoja nueva de su cuchillo. Corte el lado de acabado (lado blanco), rompa el panel de yeso y marque la parte trasera para terminar.

Para colgar paneles de yeso, use tornillos de rosca gruesa de uno y cinco octavos. No atravieses el papel, ya que romperás el yeso.

Utilice cinta de malla autoadhesiva para sellar las juntas.

Ahora está listo para reparar el panel de yeso dañado.

Limpia la suciedad o el polvo del área y coloca el lado adhesivo de la cinta (a veces ambos lados son adhesivos) en la pared para cubrir el parche.

Use compuesto para paneles de yeso (barro para paneles de yeso) para cubrir la cinta y el orificio, alisándolo lo más posible con una espátula para paneles de yeso para completar la primera capa.

Cuando esté seco, lije ligeramente o utilice una esponja húmeda para realzar la suavidad y preparar la superficie si es necesaria otra capa.

Combinar y combinar su reparación con la textura circundante puede ser un desafío. Ayudará a determinar qué textura de paneles de yeso hay en su pared. Los acabados habituales son piel de naranja, derribado o liso.

Utilice un trozo adicional de yeso para que coincida con la textura del panel de yeso de su pared. Copie lo que hay allí, luego retroceda y observe su trabajo. Si no estás satisfecho con los resultados, es posible que necesites que un profesional lo retoque.

A veces Fred usa "barro caliente". Este compuesto se seca muy rápidamente y lo utilizan profesionales expertos. No recomendamos probarlo la primera vez.

Enmarcado

Cuando corte una pieza de estructura, ya sea un montante, una placa o una viga, hará una línea con la escuadra mientras mide para realizar un corte. Deja siempre la línea en la parte que quieres conservar, ya que es más fácil hacer un tablero más pequeño que más grande.

Cuadro

Al pintar un área, use un balde de cinco galones con una rejilla adherida al interior del balde para eliminar el exceso de pintura del rodillo en lugar de una bandeja para rodillos. Incluso si solo usa un galón de pintura, este consejo mantiene el área más limpia. No es necesario que te detengas y vuelvas a llenar una sartén. Cuando trabajas en una escalera, el cubo es más fácil de colgar que una bandeja, ¡y además no tendrás que agacharte tanto!

Cepillo de pintura

Utilice un cepillo Purdy en ángulo de tres pulgadas para obtener resultados profesionales al cortar.

Conserva la funda de cartón. Cuando termines de pintar ese día, limpia bien el pincel. Guarde siempre el cepillo en la funda para mantener su forma.

Siga estos prácticos consejos y su trabajo parecerá como si lo hubiera hecho un profesional.

Rosie Romero, experta en la industria de construcción y remodelación de viviendas en Arizona durante más de 40 años, es la presentadora del programa de radio sindicado Rosie on the House de los sábados por la mañana, que se escucha localmente de 10 a 11 am en KNST-AM (790) en Tucson.

Suscríbase para mantenerse conectado con Tucson.Una suscripción te ayuda a acceder a más historias locales que te mantienen conectado con la comunidad.

¡Reciba noticias locales en su bandeja de entrada!

Ante una recesión y una crisis económica, ¿cómo se pueden abordar las mejoras en el hogar? El planificador financiero Eric Maldonado le dijo a MarketWatch que...

Cuando ocurren calamidades, las empresas de restauración están calificadas para reconstruir nuestras casas. Aquí le mostramos cómo elegir la empresa adecuada para su proyecto.

Estas son las preguntas que debe hacerse a usted mismo y a un contratista si está considerando adquirir una piscina.

Las instalaciones de barbacoa en el patio se están transformando en cocinas completas con todos los adornos.

Las unidades de aire acondicionado reciben una paliza en el clima de Arizona. Aquí hay algunas señales que debe buscar antes de que su sistema falle y cómo proceder...